Quién debe pintar un apartamento arrendado en Colombia: ¿el dueño o el inquilino?

Arrendó una vivienda y notó que se ha deteriorado y es necesario pintarla? O, al contrario, ¿como arrendatario recibió su propiedad con daños por parte del inquilino? Ojo porque la ley en Colombia explica qué se debe hacer en estos casos.